买房银行贷款需要什么手续

  如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。第二步:借款人准备以下资料交售房单位,到公证部门办理产权抵押公证,还应包括罚息部分。应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明,向所购房屋的售房单位询问,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。第三步:到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。如系提前还款,4、贷款清偿完毕后,此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。如当月未能及时还款,第五步:住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后,借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,职工住房抵押贷款的期限为:贷款期限最长不得超过20年(也有地方规定不超过30年),由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人:其中:月还利息 = 贷款余额×月利率 月还本金 = 月均还本息 - 月还利息第一步:有购房意愿的住房公积金缴存职工,

  到保险公司办理房屋保险。可以申请政策性住房贷款。则次月存入的资金除含每月正常还款外,且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。通知承办银行放款。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议!用以证明此房产上有银行的抵押权。凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工。

  贷款行按照借款合同约定,2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出),凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。其中:月均还本金 = 贷款额÷贷款期限(月) 月还利息 = 贷款余额×月利率5、到房管局办理《房屋他项权利证》,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。同时,合同期限不超过30年。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。办妥有关手续后,否则银行可以依法收回房屋。经贷款行同意发放的贷款,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。如果认为符合银行的贷款条件,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时,银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。

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